Como Destacar Imóveis nos Portais Imobiliários
Destaques pagos colocam imóveis acima da listagem orgânica — recurso competitivo em capitais. Usado sem critério, vira custo fixo alto. Usado com estratégia, acelera giro de estoque prioritário.
Como escolher quais imóveis destacar e por quanto tempo.
Tipos de destaque
Destaque simples, super destaque, vitrine da semana — nomenclatura varia por portal. Cada nível custa mais e compete com outros anunciantes no mesmo leilão visual.
Critérios para destacar
- Imóvel com margem ou urgência de venda/locação.
- Ficha impecável (fotos, preço, descrição).
- Demanda comprovada no bairro.
- Capacidade de atender pico de mensagens.
Rotacionar destaques
Imóvel 60 dias em super destaque sem contato — pare e revise preço antes de renovar. Rotacione entre carteira para testar elasticidade.
Destaque vs baixa de preço
Às vezes ajuste de 3–5% no preço supera destaque caro. Simule com corretor e proprietário.
Medir ROI do destaque
Compare contatos e visitas 30 dias antes e depois do destaque, mesmo imóvel. Custo incremental ÷ visitas extras = custo por visita do destaque.
Ao calcular custo por oportunidade real, compare anúncio em portal com modelo por lead preparado. A Roomy cobra por oportunidade qualificada entregue (a partir de R$ 750/mês no Start), excluindo curiosos filtrados pela BIA.
Perguntas frequentes sobre este tema
Não. Priorize giro e margem.
Em bairros disputados, sim — volume de mensagens sobe.
Possível; monitore se retorno incremental compensa.
Menos curiosos. Mais compradores de imóveis.
Descubra como a Roomy transforma contatos em oportunidades preparadas para sua equipe.
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