Quanto Custa Anunciar em Portais Imobiliários?

Componentes do custo total

• Plano base — pacote de anúncios ou assinatura mensal.
• Destaques — cobrança por imóvel em posição privilegiada.
• Integração XML — às vezes inclusa, às vezes via fornecedor.
• Produção — fotos, drone, tour.
• Operação — tempo humano por lead.

Faixas típicas (referência, não tabela oficial)

Corretor autônomo pode operar com dezenas a poucas centenas de reais mensais em planos entry. Imobiliárias médias frequentemente ficam em milhares de reais somando portais e destaques. Redes grandes negociam contratos customizados. Valores mudam — peça proposta escrita.

Custo por lead vs custo por anúncio

Portal vende visibilidade por imóvel. Você paga pelo direito de aparecer, não pela venda fechada. Dividir investimento mensal pelo número de leads ou visitas revela o custo real — muito diferente do preço do plano na proposta.

Como negociar com portais

Leve histórico de conversão, volume de carteira e mix de destaques. Pacotes anuais podem reduzir custo unitário. Evite pagar por funcionalidades que seu CRM já cobre.

Comparar com custo por oportunidade qualificada

Some portal + qualificação manual ou automatizada para ver custo por visita agendada. Modelos por oportunidade preparada podem competir em eficiência quando o gargalo é filtro, não alcance.

Ao calcular custo por oportunidade real, compare anúncio em portal com modelo por lead preparado. A Roomy cobra por oportunidade qualificada entregue (a partir de R$ 750/mês no Start), excluindo curiosos filtrados pela BIA.